Zawsze po Twojej stronie

Koniec sezonu wakacyjnego w żaden sposób nie spowolnił tempa pracy managerów Polskiej Kancelarii Brokerskiej. Wręcz przeciwnie, wraz z początkiem września nie mogli oni narzekać na brak aktywności!

Tradycyjnie tam, gdzie dzieją się rzeczy ważne dla zarządców nieruchomości, tam są również nasi specjaliści. Tym razem gościliśmy w Krakowie i Poznaniu na Regionalnych Spotkaniach Zarządców Nieruchomości.

Dział: Aktualności

Powinna ona zawierać: ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych (najlepiej w formule „od wszystkich ryzyk”), OC w związku z posiadaniem mienia i zarządzaniem nieruchomości, w szczególności w zakresie zalań.


wtorek, 15 czerwiec 2021 11:33

Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej

Za zawarcie umowy ubezpieczenia oraz prawidłowość jej zawarcia odpowiada zarząd, przy czym w świetle ustawy o własności lokali reprezentuje on interes ubezpieczeniowy wspólnoty mieszkaniowej. Najważniejsze dwa produkty ubezpieczeniowe zabezpieczające wspólnotę mieszkaniową to ubezpieczenie mienia od zdarzeń losowych oraz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w związku z posiadaniem mienia i zarządzaniem nieruchomościami.


wtorek, 15 czerwiec 2021 11:31

Co to jest wspólnota mieszkaniowa?

Wspólnota mieszkaniowa w polskim porządku prawnym ma status tzw. ułomnej osoby prawnej. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości tworzy z mocy prawa wspólnotę mieszkaniową tj. jednostkę organizacyjną, mogącą nabywać prawa, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwaną (art. 6 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 r.), a także zawierać umowy cywilne, w tym oczywiście dotyczące ubezpieczeń majątkowych. Eksperci od ubezpieczeń wskazują na wzrost zainteresowania, jakim cieszą się ubezpieczenia dla wspólnot mieszkaniowych.

Dział: Prawo

Tak. Ubezpieczenie pracodawcy rozszerzone o dodatkową ochronę pracowników spowoduje, że w razie wypadku przy pracy to ubezpieczyciel, a nie zarządca, zrekompensuje poszkodowanemu poniesione szkody.

Dział: Zakres

Jeśli zarządca nieruchomości jest również administratorem danych osobowych, a zazwyczaj tak jest, wskazane jest posiadanie przez niego ubezpieczenia chroniącego go przed cyber ryzykiem.

Dział: Prawo

Tak, gdyż jest to korzystne rozwiązanie z punktu widzenia zarządcy nieruchomości.

Dział: Franszyza

Rozróżnienie, czy dany podmiot jest administratorem obiektu, czy też zarządcą nieruchomości wpływa na obowiązki związane z utrzymaniem budynku w odpowiednim stanie. W umowie określane są obowiązki ciążące na podmiocie.

Dział: Prawo

Właściciel nieruchomości (wspólnoty) może zlecić zarząd specjaliście, czyli zarządcy nieruchomości lub powierzyć zarząd innej osobie np. członkowi zarządu, niezależnie od jego wykształcenia. Formą prawną jest podpisana umowa o sprawowanie zarządu nad daną nieruchomością.

Dział: Prawo

Odpowiedzialność kontraktowa wynika z umowy pomiędzy zarządcą nieruchomości, a jej właścicielem. Aby doszło do powstania odpowiedzialności zarządcy nieruchomości na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, (umowa ta powinna precyzować zakres obowiązków, które ciążą na zarządcy) zarządca musi nienależycie wykonać lub nie wykonać jednego z tych obowiązków.

Dział: Prawo

Strona 1 z 2
Ten serwis używa plików cookies.
Korzystanie z tego serwisu, bez zmiany ustawień przeglądarki, oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Czytaj więcej...