Zarządzanie nieruchomością to dziś nie tylko kwestie administracyjne, ale coraz częściej także konieczność przewidywania i minimalizowania ryzyka. W czasach, gdy zmiany klimatyczne przyczyniają się do częstszych i bardziej gwałtownych zdarzeń losowych, takich jak powodzie, silne wichury czy nawet pożary, zarządcy muszą być gotowi na wszystko.
Wybuchające elektryczne hulajnogi niszczące elewację, dewastacje klatek po akcjach służb specjalnych, wzrost kosztów usług remontowych i materiałów związany z galopującą inflacją – to tylko kilka z ogromu problemów, jakie obecnie dotykają Zarządców Nieruchomości.
Trudno nie dostrzec podobieństwa do mitologicznego Syzyfa, który co dzień wtacza ogromny kamień na górę, a tuż przy czubku wymyka mu się z rąk i stacza na sam dół zbocza. Wydaje się, że rozwiązanie jest jedno - stoicki spokój – tylko on może nas uratować.
Redakcja miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa” po raz kolejny zorganizowała prestiżowy Kongres dla Zarządców Nieruchomości.
Tym razem 12 stycznia 2023 r. uczestnicy zostali zaproszeni do Centrum Konferencyjnego WEST GATE w Warszawie. To tętniące życiem miasto, które posiada nie tylko nowoczesne biura tworzące polski Manhattan, ale również dzielnice z pięknymi starymi kamienicami, gdzie czas się zatrzymał. Mamy nadzieję, że uczestnicy znaleźli chwilę, aby poznać zakamarki tej urokliwej metropolii.
Nagłówki gazet i portale internetowe informują niemal codziennie: Inflacja w Polsce bije rekordy! Inflacja rośnie najszybciej od niemal 20 lat. Każdego dnia udając się na zakupy, nie wiemy do końca, ile zapłacimy za te same produkty przy kasie.
Tymczasem rząd rozważa wycofanie się z tarczy antyinflacyjnej. Nie tylko dlatego, że szuka oszczędności, w grę wchodzi również obawa przed interwencją Komisji Europejskiej. Od początku 2023 roku tarcza antyinflacyjna zapewne będzie działać w mocno okrojonej formie, a zerowy VAT będzie tylko na żywność.
Próbą ogniową dla zarządcy nieruchomości jest moment wystąpienia szkody w budynku. Tego rodzaju ciężkie wyzwanie nie wszyscy przechodzą jednak pomyślnie.
Samo określenie próba ogniowa pochodzi ze starego Kodeksu babilońskiego, wówczas była to metoda służąca do rozstrzygania kwestii winy. Oskarżony musiał polizać rozpaloną do czerwoności łyżkę wyjętą z ognia, a potem kapłani oglądali jego język, by zinterpretować znaki pozostawione na nim przez bogów. Winny czy niewinny? Przesądzały o tym oparzenia na języku, to one decydowały o życiu lub śmierci.
Panuje przekonanie, że w OC zarządcy nieruchomości niewiele może się zdarzyć. Okazuje się jednak, że nic bardziej mylnego. Rynek zarządców nieruchomości w Polsce rozwija się dynamicznie, przez co rosną ich potrzeby i oczekiwania. Fakt, że polisa jest obowiązkowa i można ją łatwo kupić wprowadza pewną dezorientację. Czy można dostosować indywidualnie jej zakres do każdego zarządcy? Czy też może zwyczajnie wystarczy ją mieć? Z analizy ofert ubezpieczeń dostępnych na rynku wynika, że różnice są spore.
Mimo dynamicznego rozwoju rynku trudno oprzeć się wrażeniu, że w wielu dziedzinach nadal odczuwalny jest brak specjalistów. Być może jest to cecha immanentna gospodarek rozwijających się i wynika z faktu, że od każdego profesjonalisty wymaga się coraz większej specjalizacji zawodowej, a więc profesjonalizacji ukierunkowanej.
Polska Kancelaria Brokerska Sp. z o.o. broker ubezpieczeniowy podczas Dolnośląskiej i Wielkopolskiej Konferencji Zarządców Nieruchomości 2017
Certyfikat stowarzyszenia brokerów o jakości zarządzania ryzykiem
Top 10 idealny
pracodawca branży
nr 1 w rankingu brokerów
z polskim kapitałem
Broker
Aktywny Społecznie
Broker Ubezpieczeniowy - Zawsze po Twojej stronie
KRS 0000140856 Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej
VI Wydział Gospodarczy.
Wysokość kapitału zakładowego 30.267.000 złotych.
