W razie zawarcia umowy ubezpieczenia obejmującej wyłącznie nieruchomość wspólną lub też na cudzy rachunek, wspólnota będzie dłużnikiem ubezpieczyciela z tytułu składki.

Zarząd wspólnoty działając na podstawie zgody udzielonej przez właścicieli lokali, może negocjować warunki ubezpieczenia poszczególnych lokali, a tym samym otrzymać wymierny rabat w wysokości składki ubezpieczeniowej.

W kwestii ubezpieczenia dla wspólnoty mieszkaniowej, może ona ograniczyć się do negocjowania warunków ubezpieczenia obejmującego wyłącznie nieruchomość wspólną, pozostawiając tym samym kwestię indywidualnego ubezpieczenia do uznania poszczególnych właścicieli wyodrębnionych lokali. Takie rozwiązanie, w pełni zgodne z ustawowym podziałem kompetencji zarządczych we wspólnocie, niesie ze sobą możliwość pozostawania „białych plam” na mapie ryzyka ubezpieczeniowego.

Przedmiotem ubezpieczenia są nieuszkodzone szyby i inne przedmioty szklane zamontowane lub zainstalowane na stałe, będące urządzeniem lub częścią wyposażenia nieruchomości wspólnej w miejscu określonym w umowie ubezpieczenia i zgłoszone do ubezpieczenia.

Przedmiotem ubezpieczenia są należące do Ubezpieczonego anteny lub zestawy antenowe radiowe, telewizyjne i satelitarne wraz z mocowaniem i osprzętem, inne urządzenia i instalacje na budynku lub budowlach. Ubezpieczyciel odpowiada za szkody polegające na utracie, uszkodzeniu lub zniszczeniu ubezpieczonego mienia wskutek np. działania człowieka czy niewłaściwej eksploatacji. W razie zajścia wypadku pokrywa również koszty uprzątnięcia pozostałości, włącznie z kosztami rozbiórki lub demontażu części niezdatnych do użytku.

Przedmiotem ubezpieczenia jest mienie będące własnością lub znajdujące się w posiadaniu Ubezpieczonego na podstawie tytułu prawnego, zgłoszone do ubezpieczenia i zlokalizowane w nieruchomości wspólnej w miejscu wskazanym w umowie ubezpieczenia tj. urządzenia instalacje, maszyny, środki niskocenne, wewnętrzne, stałe elementy budynku.