W razie zawarcia umowy ubezpieczenia obejmującej wyłącznie nieruchomość wspólną lub też na cudzy rachunek, wspólnota będzie dłużnikiem ubezpieczyciela z tytułu składki.

Zarząd wspólnoty działając na podstawie zgody udzielonej przez właścicieli lokali, może negocjować warunki ubezpieczenia poszczególnych lokali, a tym samym otrzymać wymierny rabat w wysokości składki ubezpieczeniowej.

Aby otrzymać odszkodowanie w pełnej wysokości rekompensującej wysokość poniesionych strat należy szczególną uwagę zwrócić na to, by suma ubezpieczeniowa odzwierciedlała rzeczywistą wartość ubezpieczonego mienia. Niewskazanym jest zaniżanie wartości budynków, gdyż może to skutkować proporcjonalnym obniżeniem wysokości odszkodowania.